האם גם אתם רוצים להיות חלק מאותם אנשים נועזים אשר החליטו לשבור את הכלים ולנסות את מזלם מעבר לים? האם גם אתם רוצים להגיע לעצמאות כלכלית אמיתית ולא לדאוג שהבוס יפטר אתכם בגל הפיטורים הבא?
אתם יכולים להשיג את זה ואפילו די בקלות כל מה שאתם צריכים זה סכום התחלתי נאה (ממש לא גבוה) והחלטה פנימית שהגיע הזמן לשינוי.
בשנים האחרונות ניתן לראות מגמה ברורה של ישראלים רבים המעדיפים להשקיע את מיטב כסף ברכישת מגרשי נדל"ן בחו"ל במקום בארץ. אתם יכולים להרים גבה ולהגיד שהם נועזים אבל בנינו מדובר באנשים חכמים שהבינו את כללי המשחק.
שאלת מיליון הדולר למה זה שווה לי?
חשוב להבין שאין מדובר פה במטה קסמים אשר בין לילה תגיעו לתשואה גבוהה ומקור הכנסה פסיבית. מדובר בתהליך של למידה ועבודה רבה אשר בסופו ניתן להגיע להכנסות נאות מאוד. לעיתים השקעות במגרשי נדל"ן בחו"ל יכולות להניב רווחים גדולים יותר ובזמן הרבה יותר קצר מאשר אם היינו בוחרים להשקיע בנדל"ן בישראל – אז אם זה אפשרי למה לא לנסות?
איך עושים את זה נכון?- הצעדים בדרך אל האושר
אין לשאלה זו תשובה אחת וחד משמעית שכן אם הייתה כזאת כנראה תחום השקעות הנדל"ן לא היה שוק שנמצא בעליה מתמדת. למעשה התשובה לשאלה תלויה בלא מעט פרמטרים שיש לבחון בטרם נתחיל להשקיע.
פרמטר חשוב הוא בחינת ההון העצמי הראשוני שעומד לרשותכם – אמנם השקעה במגרשי נדל"ן בחו"ל אינה גבוהה בהשוואה להשקעה בישראל אך בכל זאת יש צורך בסכום התחלתי נאה. כמובן שגובה הסכום שברשותכם יצמצם או ירחיב את היצע ההשקעות שיעמוד בפניכם.
פרמטר נוסף שיש לבחון הוא מיקום גיאוגרפי שכן השקעה בשטחי נדל"ן בחו"ל הינה רחבה וניתן להשקיע בארצות הברית, להשקיע בבודפשט, גרמניה, מרכז אמריקה וכדומה. לכן חשוב להתמקד במקום ספציפי אשר יתאים לכם ולדרישותיכם.
הצעד המרכזי בדרך להשקעות נדל"ן בכלל ובמגרשי נדל"ן בחו"ל בפרט הוא ערכית מחקר שוק דקדקני ומקיף. אם אתם לא רוצים שההשקעה שלכם תרד לטימיון חשוב להבין במה אתם משקיעים ואיפה. שכן בבואכם לרכוש מגרשי נדל"ן בחו"ל, חשוב ביותר לבחון את המצב מבחינה משפטית, האם השלטון מעודד משקיעים זרים ונותן להם הטבות או שמערים עליהם קשיים?, מהי שיטת המיסוי וכיצד היא תשפיע על התשואה שלכם, מהו היקף ההיצע והביקוש באותה מדינה, מחירי השכירות ועוד. שילוב כל הנתונים שציינו ייתן לכם תמונה מלאה ומקיפה לגבי האם ההשקעה תהיה משתלמת עבורכם.
החיפוש אחר המקום הספציפי שיענה על כל דרישותיכם ויתאים לכיס שלכם יכול להיות לעיתים חיפוש מתיש וארוך ואף להתברר כבזבוז זמן. לפיכך, מומלץ מעבר לעריכת מחקר שוק מקיף הוא להיעזר באנשי מקצוע אשר יוכלו לסייע לכם בצורה רצינית ומקצועית.